京东仓储REIT武汉项目完结5年租期续约

  仓储REIT现在共持有3处底层财物，分别为重庆项目、武汉项目和廊坊项目，其间武汉项目地处武汉临空港经济开发区，为全国物流网络要害节点之一，是京东在华中区域的总部仓储中心，承当了区域性物流中心和全国物流节点的功用。此次租约两边再次完结的新一轮为期5年的续约，无论是租金水平仍是租借期长度，续约条件都优于现在市场平均水平。

  现在，武汉项目可租借面积52154.66平方米，全体出租给湖北京邦达供应链科技有限公司，2023年履行净有用租金为33.37元/平方米/月（含税含物业费）。

  据了解，京东仓储REIT自2023年2月上市以来运营平稳，并于11月进行了上市后的初次派息，这也得益于运营财物长期保持了安稳的出租率及优异的租金收缴率。其间，武汉项目所属的高标仓作为优质仓储物流财物，凭借着运营形式老练、租约时间长、出资报答安稳和财物权属清楚等特色，表现出了杰出的抗周期动摇才能。

  前不久，京东产发刚刚宣告完结了旗下中心基金IV的征集，掩盖了大湾区、长三角和京津冀区域等中心物流节点城市的14个高标准智能化的安稳运营阶段项目，总建筑面积逾158万平方米。这只基金也将作为京东产发首支Pre-REITs基金，助力京东仓储REIT的持久开展。

  作为项目运营办理机构的京东产发，是京东集团旗下仅有的仓储物流设备开发和运营办理子集团。到2022年12月31日，京东产发在全球的供应链基础设备财物数量已达到236个，在东南亚、欧洲等多国具有25个基础设备项目，国内网络布局29个省级行政区，园区办理面积规划超越2300万平方米；并已在23座智能工业园装置分布式光伏发电体系，建成发电体系容量达132.5兆瓦，以全面推广、布局和应用以光伏发电为主的清洁动力，运用绿色电力。

  依托于京东集团的供应链生态，京东产发在事务资源整合、深入洞悉信息流和商品流方面开展出了共同的才能，从而在土地获取、客户拓宽等方面具有较强竞争力。现在服务的客户已逐渐从物流服务商延伸到头部新动力轿车高端制造商，以及知名品牌跨境电子商务和新零售职业，完成服务职业的多元化掩盖。

  在职业傍边，京东产发是具有供应链与电商零售基因的服务商，经过继续推动仓储物流向数字化、网络化、智能化的转型，在进步项目运营功率、下降运营本钱的一起，也不断的进步项目在应对工业周期时具有更强的耐性，从而为出资人带来更安稳、可继续的报答。